আপনার প্রথম বাড়ি কেনা এক ব্যক্তির জীবনে অত্যন্ত উত্তেজনাপূর্ণ সময়। আপনি যখন নিউজিল্যান্ডের নিজস্ব টুকরো সুরক্ষিত করছেন এবং একই সাথে কেবলমাত্র মূল্য বৃদ্ধি পাবে এমন এক সম্পত্তি, এটি আমাদের অনেকের পক্ষে নেওয়া সবচেয়ে বড় debtণও।

ফলস্বরূপ, আপনার প্রথম বাড়ি কেনা কোনও প্ররোচিত সিদ্ধান্ত হওয়া উচিত নয়। নিজেকে সফল করার সর্বোত্তম অবস্থানে রাখার জন্য এবং এই জীবন-পরিবর্তিত ক্রয় থেকে উপকৃত হওয়ার জন্য এই সাধারণ ভুলগুলি এড়ানোর জন্য আপনি যথাসাধ্য চেষ্টা করুন তা নিশ্চিত করুন।

মোট ব্যয়কে আর্থিকভাবে সরানো

বাড়ি কেনা সস্তা নয়। এবং, আজকের বাজারে, মাঝারি বাড়ির দামগুলি উপরের দিকে প্রবণতা অব্যাহত রয়েছে। সকলেই এই প্রবণতা সম্পর্কে অবগত থাকলেও, অনেক প্রথমবারের ক্রেতারা যার জন্য অ্যাকাউন্ট না করে তা হ’ল বাড়ি কেনার সাথে যুক্ত অতিরিক্ত ব্যয়।

কেবলমাত্র আপনি আমানতের জন্য সঞ্চয় করেছেন এবং নির্দিষ্ট পরিমাণের জন্য আপনার প্রাক-অনুমোদন রয়েছে, তাই মনে করবেন না যে সমস্ত কিছু আচ্ছাদিত। কারণ বাস্তবতা হ’ল বাড়ি কেনার সাথে জড়িত আরও অনেক ব্যয় রয়েছে। আমানতের শীর্ষে, পরিদর্শন এবং ডকুমেন্টেশনের ব্যয়, endণদানকারী বন্ধকী বীমা (এলএমআই) এবং আইনজীবী ফিগুলির জন্য সকলের জন্য বাজেট করা দরকার।

তদ্ব্যতীত, আপনি বেশ কয়েকটি বাড়িতে যদি গুরুত্ব সহকারে আগ্রহী হন তবে প্রতিটি বাড়ির জন্য ডকুমেন্টেশন এবং পরিদর্শন করা বুদ্ধিমানের কাজ। সুতরাং, আপনি যখন আপনার বাজেট ডিজাইন করছেন তখন আপনি এই সমস্ত ব্যয়কে ফ্যাক্টর করে নিন তা নিশ্চিত করুন।

অনেকদূর পৌঁছে যাচ্ছে

সম্পত্তি গেমটিতে জাম্পিংয়ের উত্থান-পতন হতে চলেছে, তবে সামগ্রিকভাবে, এটি মোটামুটি সুখী প্রক্রিয়া হওয়া উচিত, এমন একটি নয় যা আপনাকে আফসোস এবং উদ্বেগের সাথে ছেড়ে চলেছে। দুর্ভাগ্যক্রমে, অনেক বেশি প্রথমবারের ক্রেতারা এই অবস্থানে নিজেকে খুঁজে পান কারণ তারা নিজেরাই অতিরিক্ত-প্রসারিত করে।

এই পরিস্থিতি এড়ানোর সর্বোত্তম উপায় হ’ল একটি বাস্তবসম্মত বাজেট তৈরি করা এবং এটির সাথে লেগে যাওয়া। প্রক্রিয়া বা সম্পত্তি সম্পর্কে সিরিয়াস হওয়ার আগে নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনার আর্থিক অবস্থান সম্পর্কে আপনার দৃ firm় ধারণা রয়েছে। আপনার পরিবারের আয় কোথায় চলে যায় তা বোঝার জন্য সময় নিন, প্রতিটি বহির্গমন ব্যয়ের সন্ধান করুন, আপনার প্রতিদিনের ফ্ল্যাট সাদা থেকে আপনার গাড়ির পরিশোধের মাধ্যমে সমস্ত কিছু অন্তর্ভুক্ত করুন।

একবার আপনি বাড়িগুলিতে বিড করা শুরু করার পরে, নিশ্চিত করুন যে আপনি নিজের সীমাতে রয়েছেন, আপনি যেটি বাজেট করেছেন তার চেয়ে বেশি কখনও অফার করবেন না। আপনি যখন শোধ করতে পারবেন তবে আপনি কখনই জানেন না যে কোণার চারপাশে কী রয়েছে এবং কীভাবে এটি আপনার repণ পরিশোধকে বিপদে ফেলবে।

সাহায্যের হাত খুঁজছেন না

নিউজিল্যান্ডে, প্রথমবারের ক্রেতাদের বেশ কয়েকটি আশ্চর্যজনক সরকারী স্কিমের অ্যাক্সেস রয়েছে যা ক্রেতাদের দরজায় পা রাখতে সহায়তা করার উদ্দেশ্যে are আপনার পরিস্থিতির জন্য কোনটি সেরা তা দেখার জন্য আপনি প্রতিটি বিকল্প তদন্ত করেছেন তা নিশ্চিত করুন।

কিভিসভার, কিউইউইল্ড এবং কিউইসভার হোমস্টার্ট অনুদান অন্তর্ভুক্ত এমন স্কিমগুলির সাথে কয়েকটি নাম দেওয়ার জন্য, এখানে অনেকগুলি বিকল্প রয়েছে। যদি আপনি এই প্রকল্পগুলি কীভাবে কাজ করে সে সম্পর্কে অনিশ্চিত থাকেন বা সেগুলি আরও তদন্ত করতে চান, তবে সেগুলি বোঝার জন্য আমরা আপনাকে সহায়তা করতে পারি এবং কোনটি আপনার পক্ষে সেরা is

শুধু বাড়ির দিকে ফোকাস করছে

আপনি যখন বাড়ির দিকে তাকাচ্ছেন, তখন মনে রাখবেন যে এটি কেবল আপনাকে দেখানো উচিত নয়। যদিও অনেক ক্রেতারা তাদের থাকার জায়গাটি কীভাবে ডিজাইন করবেন বা কীভাবে সংস্কার করা সম্ভব তা তাদের দৃষ্টিভঙ্গিতে জড়িয়ে পড়ুন, বাক্সের বাইরেও ভাবুন।

মনে রাখবেন আপনি কেবল একটি বাড়ি নয়, কোনও অঞ্চল কিনছেন। সুতরাং, কাউন্সিলটি বিবেচনা করুন এবং স্থানীয় সম্প্রদায়ের কী প্রস্তাব দেয়। এলাকায় ভাল স্কুল, রেস্তোঁরা এবং কার্যক্রম আছে? পরিবহন রুটগুলি কী কী এবং সেগুলি কি আপনার প্রয়োজনীয়তার সাথে খাপ খায়? কীভাবে স্থানীয় সম্পত্তি বাজারটি ট্রেন্ডিং করছে এবং কী পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে?

এই সমস্ত উপাদানগুলিকে আপনার সিদ্ধান্ত গ্রহণের প্রক্রিয়াতে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত, কারণ এগুলি বাড়ির আকর্ষণকে ব্যাপকভাবে প্রভাবিত করবে।

পুরোপুরি প্রস্তুত হচ্ছে না

আপনি যদি অফার দেওয়ার কথা ভাবছেন, তবে আপনার নিজের কী হতে পারে তার সম্পূর্ণ চিত্র আছে তা নিশ্চিত করুন। কারও বাড়ি কেনার ভয়াবহ গল্প আমরা সকলেই শুনেছি, কেবল ছাদটি ফুটে উঠছে বা আপনার ক্রস লিজের মধ্যে থাকা ধারাগুলির কারণে আপনি বাড়িটি পুনরায় রঙ করতে পারবেন না তা জানতে।

বিল্ডিং রিপোর্টস, এলআইএম, সম্পত্তি মূল্যায়ন বা বডি কর্পোরেট ফাইলগুলি থেকে সমস্ত কিছু পেয়ে, কীগুলি হস্তান্তরিত হলে আপনি কী পাবেন তার একটি পরিষ্কার চিত্র আপনার কাছে থাকবে।

অধিকন্তু, সমস্ত তথ্যের সাথে সজ্জিত হয়ে, আপনি যদি কোনও সমস্যা থাকে তবে আপনি সম্ভাব্যত দামটি কমিয়ে নিয়ে আলোচনা করতে সক্ষম হবেন।

অনেকগুলি ভুল রয়েছে যেগুলি প্রথম বাড়ি কেনার যাত্রায় অগ্রসর হওয়ার সাথে সাথে প্রথমবারের বাড়ির ক্রেতাদের ট্রিপ করতে থাকে। এই ভুলগুলি না করার মূল চাবিকাঠিটি নিশ্চিত হওয়া উচিত যে আপনি সমস্ত তথ্যের সাথে সম্পূর্ণ সজ্জিত এবং আপনার আক্রমণ সম্পর্কিত স্পষ্ট পরিকল্পনা রয়েছে।

আপনি এই রাস্তাটি খুব বেশি নামার আগে নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি আমাদের একজন বন্ধুত্বপূর্ণ এবং অভিজ্ঞ পরামর্শদাতার সাথে কথা বলেছেন। এই ভুলগুলির কোনওরকম অভিজ্ঞতা না নিয়েই আপনি আপনার স্বপ্নটি প্রথম বাড়িটি নিশ্চিত করে নিতে আমরা এগিয়ে রয়েছি on

আজ যোগাযোগ করুন!