1 জুলাই, 2019 / দ্বারা

একটি বাড়ি আশ্রয়ের মৌলিক চাহিদা পূরণ করে, সাধারণ বাড়ির মালিক এটিকে “বিনিয়োগ” হিসাবে উল্লেখ করেন, তারা সাধারণত এই অর্থ দেয় না যে সম্পত্তি কোনও আর্থিক উপার্জন করবে। তবে, কোনও বাড়ি সম্পদ-গড়ার সম্পদও হতে পারে you আপনি যদি জানেন কিভাবে কীভাবে আপনার ইক্যুইটি সঠিকভাবে লাভ করতে হয়।

হোম ইক্যুইটি হ’ল আপনার কতটুকু সম্পত্তির মালিকানা অর্থাত্ বন্ধকটি কতটা দিতে হবে তার বিপরীতে আপনি কত অর্থ প্রদান করেছেন। যদি আপনার সম্পত্তিটির মূল্য 200,000 ডলার হয় এবং আপনার বন্ধকটি থেকে আপনার 150,000 ডলার বাকী থাকে তবে আপনার বাড়ির ইক্যুইটি 50,000 ডলার।

আপনি যখন আপনার বাড়ির ইক্যুইটির বিরুদ্ধে .ণ নেন, তখন আপনার সম্পত্তি জামানত হয়। বিনিময়ে আপনি কম সুদের হার পাবেন যেমন ক্রেডিট কার্ডের বিপরীতে। আপনি যদি অর্থ প্রদান করতে অক্ষম হন তবে সুস্পষ্ট ঝুঁকিটি আপনার বাড়ী হারাচ্ছে, তবে আপনি যদি আপনার আর্থিক বিষয়ে সতর্ক হন এবং আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতিতে সঠিক সিদ্ধান্ত গ্রহণ করেন তবে এই ঝুঁকি হ্রাস করা যেতে পারে।

“Debtণ” শব্দটি সাধারণত এটির সাথে নেতিবাচক অভিব্যক্তি বহন করে, তবে এটি অর্জন করা আপনার ব্যক্তিগত সম্পদ বৃদ্ধি করার ক্ষেত্রে একটি দুর্দান্ত লেগ হতে পারে, প্রায়শই আপনি কেবল সঞ্চয় করে এটির চেয়ে বেশি দ্রুত হারে করতে পারেন। বিনিয়োগের সময় আপনি নিজের অর্থের কাজ করতে পারেন – যা আপনার নগদ প্রবাহকে প্রভাবিত করতে পারে এবং তাত্ক্ষণিক প্রয়োজনগুলি অসম্ভব বা পূরণ করা কঠিন — বা অন্যান্য লোকের অর্থ। দ্বিতীয় দৃশ্যের মূলত এটি হল আপনার বাড়ির ইক্যুইটি লাভ করার অর্থ।

দুটি উপায় leণদাতারা আপনাকে আপনার বাড়িটি জামানত হিসাবে ব্যবহার করে orrowণ নেওয়ার অনুমতি দেবে। এক মাধ্যমে হয় নির্দিষ্ট মেয়াদী হোম ইক্যুইটি loanণ এবং অন্য মাধ্যমে একটি হোম ইক্যুইটি লাইন ক্রেডিট (HELOC)। একটি হোম ইক্যুইটি loanণে, lণগ্রহীতাকে একক পরিমাণ মুক্তি দেওয়া হয়। পেমেন্টগুলি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে amorised হয়। অন্যদিকে, একটি হেলোক হ’ল ক্রেডিট কার্ডের মতো যা আপনাকে ক্রেডিট সীমা এবং বৈধতার সময়কালের মধ্যে যে কোনও পরিমাণ টাকা তুলতে দেয়। এটি আপনাকে অনেক নমনীয়তা দেয় কারণ অধ্যক্ষকে প্রদান করা আপনার উপলব্ধ availableণকে মুক্ত করে es উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার সর্বাধিক lineণের লাইনটি 20,000 ডলার হয় এবং আপনি যে 10,000 ডলার ধার নিয়েছেন তার 5000 ডলার পরিশোধ করে দেন, তবে আপনার উপলব্ধ ক্রেডিট 15,000 ডলার (,000 20,000 – $ 10,000 + $ 5,000 = $ 15,000) হয়ে যায়।

কানাডার ফিনান্সিয়াল কনজিউমার এজেন্সি অনুসারে, debtণ বৃদ্ধির ক্ষেত্রে সবচেয়ে বড় অবদানকারী হিসাবে হেলোকগুলি দ্বিতীয় অবস্থানে রয়েছে, তাদের অ্যাক্সেসযোগ্যতা এবং নমনীয়তার জন্য ধন্যবাদ। যদিও এটি অগত্যা কোনও খারাপ জিনিস নয় তবে আমাদের কিছু তথ্য দেখার প্রয়োজন।
%৯% orrowণগ্রহীতা ovণ সংস্কারের জন্য, 22% consণ একীকরণের জন্য, 19% একটি গাড়ী কেনার উপর, 19% দৈনিক ব্যয়ের উপর এবং 13% অবকাশে ব্যয় করেছিল। শুধুমাত্র 11% আবাসিক সম্পত্তি অর্জন এবং আর্থিক বিনিয়োগ করতে তাদের HELOC ব্যবহার করেছেন।

25-34 বছর বয়সী HELOC 36ণদাতাদের 36% তাদের loansণ অন্যান্য otherণ পরিশোধে ব্যবহার করে। প্রাথমিকভাবে, এটি বোধগম্য বলে মনে হচ্ছে, কারণ এটি মূলত সেই debtsণগুলি সুদের হারের সাথে প্রতিস্থাপন করছে। তবে, এটি কি কোনও efficientণের সবচেয়ে কার্যকর ব্যবহার?

কানাডার একটি ব্যবসায়িক নিবন্ধে লেখা হয়েছে, “গত বসন্তে, কানাডার ফিনান্সিয়াল কনজিউমার এজেন্সি হুঁশিয়ারি দিয়েছিল যে এইচইএলওসি’র বর্ধিত ব্যবহার কানাডিয়ানদের তাদের বাড়ী এটিএম হিসাবে ব্যবহার করতে পারে, যার ফলে তারা তাদের সামর্থের চেয়ে বেশি toণ গ্রহণ করতে পারে।” গত কয়েক বছর ধরে স্বল্প সুদের হার প্রলোভনযুক্ত হয়ে আসছে, তবে debtণ গঠনের ক্ষতিগুলি এড়াতে orrowণগ্রহীতাকে তাদের জীবনযাপনের তহবিলের পরিবর্তে সম্পদ বাড়ানোর জন্য loansণ দেখতে হবে।

তবে আপনি সেই অর্থটি কোথায় রাখবেন এবং কীভাবে আপনি ঝুঁকিগুলি পরিচালনা করবেন? এখানে কিছু ধারনা.

  1. সংস্কার সংস্কার, যা loanণ ব্যয়ের সিংহের অংশ হিসাবে বিবেচিত, বাস্তবে বাড়ির মালিক যদি কোনও সময়ে সম্পত্তি বিক্রয় করার পরিকল্পনা করেন তবে এটি একটি বিজ্ঞ বিনিয়োগ হতে পারে। সেখানে অবস্থান এবং রিয়েল এস্টেটের ট্রেন্ডগুলির উপর নির্ভর করে সংস্কারগুলি সম্পত্তির মান বাড়িয়ে তুলতে পারে।
  2. পুঁজিবাজার. ক্রয় স্টকগুলি উচ্চ ঝুঁকি হিসাবে পরিচিত, তবে ইনভেস্টোপিডিয়া থেকে একটি উদ্ধৃতি উল্লেখযোগ্য: “ঝুঁকির কোনও নিখুঁত সংজ্ঞা বা পরিমাপ নেই।” বাজারের অস্থিরতা অবশ্যই একটি উদ্বেগের বিষয়, তবে কিছু স্টক অন্যদের তুলনায় বেশি ঝুঁকি বহন করে। এটি শিল্প খাত, অর্থনৈতিক প্রবণতা এবং সংস্থার ইতিহাস এবং প্রোফাইলের মতো অনেকগুলি বিষয়ের উপর নির্ভর করবে। স্টকগুলিতে বিনিয়োগ করার সময়, প্রথম যেটি বিবেচনা করা উচিত তা হ’ল প্রত্যাশিত রিটার্ন বনাম payণ গ্রহণের জন্য ব্যয় করা ব্যয়।
  3. ব্যবসায়। অনেক উদ্যোক্তা তাদের ব্যবসায়ের ব্যয় ক্রেডিট কার্ডে রাখার ভুল করেন। উচ্চ-সুদের হার কোনও উদ্যোগের জন্য মারাত্মক হতে পারে; যখন সংস্থাটি মন্দার উপর পড়ে, যা যে কোনও ব্যবসায়ের জন্য সাধারণ, thoseণগুলি লোকেরা বুঝতে পারার চেয়ে দ্রুত বেলুন করতে পারে। কারও বাড়ির বিরুদ্ধে ingণ নেওয়া কোনও ব্যবসায়ের সূচনা করার জন্য বা এর সম্প্রসারণের তহবিলের জন্য সস্তা উপায়।
  4. শিক্ষা। আরও পড়াশোনা করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, আপনাকে অবশ্যই নিজেকে জিজ্ঞাসা করতে হবে যে শিক্ষাটি একটি ভাল বিনিয়োগ যা কিনা বাস্তবিকভাবে আপনাকে দীর্ঘকালীন আর্থিকভাবে উপকৃত করতে পারে। একটি বিষয় লক্ষণীয় হ’ল শিক্ষা এমন একটি জিনিস যা কোনও বাড়ির মতো নয়, পূর্বাভাস দেওয়া বা আপনার কাছ থেকে ছিনিয়ে নেওয়া যায় না, তবে এর অর্থ এই নয় যে কোনও ডিপ্লোমা স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার সম্পদ বাড়িয়ে তুলবে।
  5. বিনিয়োগ সম্পত্তি. কেউ কেউ তাদের বিদ্যমান বাড়ীগুলিকে উত্সাহ হিসাবে ব্যবহার করে অন্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের বিকল্প বেছে নেবেন। একটি আবাসিক, বাণিজ্যিক, বা খুচরা সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া যেতে পারে এবং স্ব-তরল সম্পদে পরিণত হতে পারে।

ঝুঁকি অবশ্যই উদ্বেগের কারণ, এবং আপনার সমস্ত ডিমকে একটি ঝুড়িতে রাখা, যদিও এটির বেশি আয় হতে পারে, এটি আর্থিকভাবে বিপদজনকও প্রমাণ করতে পারে। বিবিধকরণ একাধিক বিনিয়োগের মাধ্যমে এই ঝুঁকিগুলি ছড়িয়ে দেওয়ার এক দুর্দান্ত উপায়।

এমন একক বিনিয়োগ নেই যা সবার জন্য উপযুক্ত। এটি আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতি, বিদ্যমান সম্পদ এবং ঝুঁকির জন্য সহনশীলতার উপর নির্ভর করবে। মূল কথাটি হ’ল কারও ব্যক্তিগত wealthণ বাড়ানোর উপায় হিসাবে debtণ হিসাবে বিবেচনা করা উচিত, তাত্ক্ষণিক তৃপ্তির উপায় হিসাবে নয়।