আপনার পরবর্তী বাড়ি কিনতে চান কিন্তু আপনার বর্তমানটি বিক্রি করেন নি?

আপনার এই অবস্থানে থাকার জন্য দুটি পরিস্থিতির মধ্যে একটি হতে পারে। আপনার বাড়ি বিক্রয়ের জন্য রয়েছে তবে আপনার পরবর্তী স্বপ্নের বাড়িটি খুঁজে পাওয়ার আগে আপনি বিক্রয় পরিচালনা করেননি; বা কখনও কখনও এটি আপনাকে কেবল নীল রঙের বাইরে ফেলে দেয় – আপনি একটি নতুন রুট বাড়ীতে নিয়ে যান, আপনি একটি ক্যাফেতে একটি ফ্রি ম্যাগাজিনের মাধ্যমে ব্রাউজ করেন, বা আপনি কোনও বন্ধুর জায়গায় আছেন এবং আপনার চোখের কোণটি গুপ্তচর করেছেন – আপনি খুঁজে পেয়েছেন একটি বাড়ি যা আপনার হতে হবে!

উভয় ক্ষেত্রেই, আপনার নতুন বাড়িটি কেনার আগে আপনার বর্তমান বাড়িটি বিক্রি হবে না বলে শক্তিশালী সম্ভাবনা রয়েছে।

আপনি কি করতে পারেন?

প্রচলিত জ্ঞান বলে যে প্রথমে বিক্রি করা এবং তারপরে কেনা সম্পত্তি সম্পর্কিত অংশগুলির সর্বোত্তম ক্রিয়া। তবে যখন কোনও বাড়ি কেনার গভীরতার ব্যক্তিগত প্রক্রিয়াতে নান্দনিকতা এবং আবেগগুলি জড়িত থাকে বা সময়সীমাগুলি কেবল মিলে যায় না, কখনও কখনও বাস্তবতার কাছাকাছি আপনার প্রয়োজন হয়।

সংক্ষিপ্ত উত্তর হল হ্যাঁ; আপনি আপনার বর্তমান বাড়িটি বিক্রি করার আগে আপনার পরবর্তী বাড়ি কিনতে পারবেন। যাইহোক, এই ধরণের অর্থায়নের প্রয়োজনীয়তাগুলি বেশ কড়া, উভয় সম্পত্তি থাকার সময় বেশিরভাগ লোকের জন্য 80% এলভিআর এর নীচে রাখা সবচেয়ে বড় বাধা।

প্রথমে, আপনার স্থানীয় অঞ্চলে নিলাম ছাড়পত্রের হার এবং বাজারের গড় দিনের উপর ভিত্তি করে আপনার বর্তমান স্থানটি বিক্রি করতে আপনার প্রয়োজন হতে পারে সময়সীমার একটি বাস্তবতা যাচাই করুন।

তারপরে, যদি আপনার বাড়ি ইতিমধ্যে বিক্রয়ের জন্য না থাকে তবে আপনার বাড়িটিকে প্রথমে এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বাজারে আনুন। আপনার বড় কাজের জন্য সময় থাকবে না তবে সম্পত্তি স্টাইলিস্ট এবং ডি-ক্লাটার বিশেষজ্ঞ আপনাকে ভালভাবে বাড়িতে উপস্থাপন করতে অর্থ ব্যয় করতে পারে।

বন্দোবস্ত

নিষ্পত্তির বিকল্পগুলি সম্পর্কে আপনার স্বপ্নের বাড়ি বিক্রি করছেন এমন এজেন্টের সাথে কথা বলুন। আপনি আপনার বর্তমান বাড়ি বিক্রি করার প্রক্রিয়াতে রয়েছেন তা ব্যাখ্যা করুন, তবে বিক্রেতার বিক্রি হওয়ার সময় এটি বিক্রি হওয়ার সম্ভাবনা কম। আপনার স্বপ্নের বাড়িতে ক্রেতার আগ্রহের স্তর এবং বিক্রেতার পরিস্থিতিগুলির উপর নির্ভর করে তারা দীর্ঘতর বন্দোবস্তের জন্য উন্মুক্ত থাকতে পারে, যা আপনাকে কিছু সময় কিনতে সহায়তা করবে।

অর্থায়ন

প্রথমত, স্বপ্নের বাড়িতে ভাবার জন্য এখানে জমা আছে। নগদ থেকে বা আপনার বিদ্যমান সম্পত্তিতে ইক্যুইটি অ্যাক্সেস করে নতুন সম্পত্তির জন্য আপনার জমার দরকার হবে।

বিক্রয়ের আগে কেনা আপনার nderণদাতা আপনাকে দু’জনের সেবা করতে সক্ষম বলে মূল্যায়ন করে, স্বল্প সময়ের জন্য দুটি বন্ধক পরিবেশন করার সম্ভাবনার জন্ম দেয়। দুটি বন্ধককে একত্রিত করা কেবল অফারের অর্থের একমাত্র মাধ্যম নয়, এমনকি যদি তাদের মধ্যে কেবলমাত্র স্বার্থ হিসাবে কাজ করে।

ব্রিজিং ফিনান্স বা .ণ

একটি ব্রিজিং loanণ সেই সময়ের মধ্যে সহায়তা করতে পারে যেখানে আপনি দুটি সম্পত্তি সহ লম্বা হন।

এটি theণের সময় আপনার যে ‘সর্বাধিক বা সর্বোচ্চ debtণ’ রয়েছে তা কেবল স্বল্পমেয়াদী; বেশিরভাগ ndণদাতা ছয় মাস ধরে নেন। (এই কারণেই এটি একটি বাস্তবসম্মত বিক্রয়কালের সময়সীমার সম্মুখভাগ সম্পর্কে ভাবতে অর্থ প্রদান করে)।

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে পিক debtণে প্রদেয় সুদকে মূলধন করা যায়। এর অর্থ এটি চার্জ করা হয় এবং আদায় হয় তবে ব্রিজিং পিরিয়ড চলাকালীন আপনাকে ayণ পরিশোধ করতে হবে না। সম্পত্তির বিক্রয়ের উপরে আপনি কেবল মোট শীর্ষ debtণ এবং অর্জিত সুদের ব্যয়কে পরিশোধ করতে পারেন। তবুও, ব্রিজিং সময়কালে আপনি যে অর্থ পরিশোধ করতে পারেন তা পরিশোধ করা ভাল ধারণা। অন্যথায় ছয় মাসের শেষে, আপনার বিক্রয় আয়ের একটি ভাল অংশ পিক debtণের উপর অর্জিত সুদের চার্জ দ্বারা গ্রাস করা যেতে পারে।

আপনি ব্রিজিং loanণের জন্য যোগ্য হওয়ার আগে, ndণদাতারা দেখতে পাবেন যে আপনি আপনার নতুন বাড়ির আমানতের জন্য যে কোনও ইক্যুইটি ছাড়াই পিক .ণ সময়কালে একটি 80% এলভিআর পূরণ করতে পারেন। আপনার ব্রোকারের সাথে চ্যাট করা ভাল যে আপনি কীভাবে এটি ফিট করবেন তা নিশ্চিত না হলে এই অঙ্কের সাহায্যে সহায়তা করতে পারে।

এটা কি পুনরায় পুনর্বিবেচনার সময়?

আপনার বিদ্যমান nderণদানকারী একটি সত্যিকারের ব্রিজিং ফিনান্স পণ্য সরবরাহ করে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন। ব্রিজিং loanণের বিকল্পগুলি ndণদাতাদের মধ্যে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়, সম্ভবত অন্য কোনও ধরণের হোম loanণের চেয়ে বেশি।

আপনার ব্রিজিং এবং চলমান হোম loanণ প্রয়োজনীয়তার জন্য উপযুক্ত পণ্য অফার সহ leণদানকারীকে খুঁজে পেতে কোনও অনলাইন হোম ansণ দালালের সাথে চ্যাট করুন। আমাদের কল করুন 1300 135 456, ওয়েব চ্যাট করুন বা আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন ফর্মটি পূরণ করুন এবং আমরা আপনাকে আবার কল করব।